海映山庄

项目介绍

项目介绍

[ 国家康居示范工程 ]

国家康居示范工程

    国家康居示范工程是经国务院批准，由建设部组织实施的住宅性能认定的国家最高标准，是中国政府授予房地产项目的最高荣誉。国家康居示范工程通过现代建筑技术、新型建材、部品与设备等新技术的应用，为中国的住宅产业化做出示范，全面提高人们的居住生活品质。因此，国家康居示范工程在全国各地都受到了热烈欢迎和广泛的好评，并已经取得了良好的示范效果。
    2007年10月12日，海映山庄被建设部住宅产业化促进中心与山东省建设厅评为 “国家康居示范工程”。为把“国家康居示范工程”建设好，丰荟房地产制定了“五一个”的项目管理模式，即一张图纸、一套标准、一个流程、一份订单、一个平台的管理模式，并积极采用“四节一环保”（节能、节地、节水、节材、环境保护）的新材料、新技术，力争把海映山庄打造成精品海景住宅。
（一）节能成套技术
    1、采用外墙保温、屋面保温隔热、门窗密闭隔热保温等新技术，并对地面、楼梯间墙和分户隔墙进行保温处理，形成了住宅“单户封闭保温体系”。
    2、采用蓄能效率高、散热均匀的地暖，比传统的暖气片节能20％以上。
    3、合理设计建筑的窗墙比例，采用中空玻璃、断桥铝塑钢玻璃窗、保温隔热钢木分户门，提高住宅节能效果。
    4、太阳能热水器直接安装到户，与电热水系统相比，可节电90％以上。
    5、公共区域采用光伏板供电系统和LED节能灯。
（二）节地成套技术
    l、利用坡地错台做地下车库，提高土地利用率。
    2、根据地形特点，灵活布置建筑的形体和高度，节约土地。
    3、集中设置商业和生活配套设施，避免过于分散造成土地浪费。
    4、合理设计建筑的面宽和进深，电梯井、设备井布局合理，节约土地。
（三）节水成套技术
    1、采用6升/次的卫生器具和高密度陶瓷芯片水龙头，节约冲厕水量。
    2、综合处理小区污水，达到中水标准，作为冲厕和绿化用水。
    3、利用山坡地形，收集山上的雨水作为景观用水和消防用水。
    4、绿化自动喷淋技术，科学灌溉，节约绿化用水。
（四）节材成套技术
    遵循“土建装修一体化”原则，建筑施工和装修同步，避免了装修过程中因对建筑的拆改而产生的材料浪费。
（五）环境保护成套技术
    （1）室内环境保护
     1、尽量使所有住宅都南北朝向，采用明厨、明卫的全明设计。
     2、卫生间采用结构降板同层排水技术，避免渗漏和流水噪音。
    3、装修全部采用绿色环保建材。
    4、加强墙体、门窗、楼板及管线的隔声效果，减少室内噪音。
    5、厨卫排油、烟、风管道采用变压式排风，防止倒灌。
    （2）室外环境保护
     1、保留区域内原有的树木、水塘，通过景观再造扩大林木面积。
     2、海映山庄的绿化率高达43.8%，并多层配置立体绿化，调节小区气候。
     3、生活用水采用五负压变频调速加压设备，加压泵至水表前采用钢塑复合管，户表后采用PPR给水管，保证生活用水的质量。
   4、室外透气透水性铺装材料，增加地下水的涵养。
     5、垃圾分类生化处理系统，把生活垃圾变为绿化用肥。
     6、建设中水系统，中水作为景观、绿化、冲厕、洗车、消防等的用水。

发展商：荣成市丰荟房地产开发有限公司规划设计：北京龙安华城建筑设计有限公司景观设计：北京中天林园林景观艺术有限公司
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